Sabe quais são as áreas comuns do seu condomínio?

As áreas comuns de um condomínio podem gerar algumas dúvidas, mas saber essa informação é essencial para o bom funcionamento e gestão do edifício. Vamos esclarecer quais são essas partes e como elas devem ser tratadas para garantir uma convivência harmoniosa entre todos os condóminos.

As partes comuns incluem:

• O solo, alicerces, colunas, pilares, paredes-mestras e toda a estrutura que sustenta o edifício.

• O telhado e os terraços de cobertura, mesmo que estejam afetos ao uso exclusivo de uma fração, continuam a ser propriedade comum e seguem as regras de gestão coletiva.

• Entradas, escadas e corredores de uso ou passagem comum por todos os condóminos.

• Instalações gerais, como as de água, eletricidade, aquecimento, ar condicionado, gás e comunicações, que servem o edifício como um todo.

• Além disso, pátios, jardins, elevadores, a sala de condomínio, garagens e outros espaços de estacionamento também podem ser considerados áreas comuns.

  
  

É importante lembrar que qualquer alteração ou intervenção em qualquer uma destas áreas deve ser comunicada e deliberada entre todos os condóminos e a administração do condomínio, assegurando a gestão coletiva desses espaços.

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(Disposições legais aplicáveis do conteúdo referido: Artigo 1421.º do Código Civ