O seu bem-estar, dentro e fora de casa.
Os nossos serviços
Na OMC, oferecemos uma gestão completa e integrada para o seu condomínio, garantindo eficiência, transparência e a melhor qualidade de vida para todos os moradores. Os nossos serviços abrangem várias áreas essenciais para a administração e manutenção de condomínios.
As funções do Administrador de um Condomínio estão plasmadas no artigo 1486º do Código Civil. A nossa gestão tem o objectivo de proporcionar uma melhoria contínua nos cuidados prestados aos nossos Condóminos que garantam eficiência e tranquilidade a todos os moradores do Edifício e nesse sentido nesta rubrica passamos a descrever como desenvolvemos as nossas funções:
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Análise e Avaliação: Avaliação inicial completa da situação do condomínio.
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Documentação: Receção e organização de toda a documentação do edifício.
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Inscrição no RNPC: Inscrição do condomínio no RNPC, se necessário.
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Conta Bancária: Abertura ou atualização de conta bancária do condomínio.
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Base de Dados: Criação da base de dados no nosso sistema informático.
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Orçamento Anual: Elaboração e controlo do orçamento anual conforme as necessidades do edifício.
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Assembleias: Convocação, presença e elaboração das atas das Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias.
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Execução das Deliberações: Implementação das decisões tomadas em Assembleia.
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Regulamento Interno: Elaboração e atualização do Regulamento Interno do Condomínio.
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Correspondência: Gestão completa da correspondência, incluindo respostas e expedições.
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Seguros: Solicitação e criação de seguros obrigatórios.
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Reparações: Contratação de pessoal especializado para reparações, garantindo melhor preço e qualidade.
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Declaração de Rendimentos: Gestão das declarações de rendimentos quando há arrendamento de espaços (sempre que solicitado).
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Cobrança: Emissão de avisos de cobrança e respetivos comprovativos.
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Despesas Correntes: Liquidação das despesas correntes e controle/registo dos valores recebidos.
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Mapas Financeiros: Elaboração de mapas financeiros, contas correntes e análises orçamentais.
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Apresentação de Contas: Apresentação anual das contas do exercício com mapas de cobranças e justificativos das despesas pagas.
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Assuntos Contenciosos: Gestão de todos os assuntos de contencioso.
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Documentação: Preparação de documentação para processos de condóminos em atraso.
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Cobranças Judiciais: Diligências para cobranças de quotas em atraso, incluindo a contratação de advogados ou solicitadores.
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Mediação de Conflitos: Mediação de conflitos e apresentação de soluções para a administração das zonas comuns.
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Ocorrências: Atendimento e resolução das ocorrências transmitidas pelos condóminos.
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Visitas Regulares ao Edifício: Para verificação do devido funcionamento do Edifícío
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Supervisão de Colaboradores/prestadores: Supervisão e acompanhamento do trabalho realizado pelos colaboradores